Ulis Nachschlag "Journalismus heißt, etwas zu drucken, von dem jemand will, dass es nicht gedruckt wird. Alles andere ist Public Relations." George Orwell |
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09. November 2019 Lütticher Straße/Hohenstaufenallee:
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Dass der silberne Alurahmen für das Baustellenschild seit Monaten unbebildert vor sich hinsteht, hat nach Angaben von Christian Wego einen einfachen Grund: Das gesamte Zehn-Millionen-Euro-Objekt sei bereits komplett verkauft.
Im Viertel keine Unbekannten Künftige Eigentümer sind die Gebrüder Björn und Dirk Schlun aus der Wohnungssparte der Bauunternehmung Schlun mit Sitz in Gangelt. Die hat bereits im Jahr 2013 beim Umbau des Bunkers an der unteren Lütticher Straße kurz vor der Schanz ihre Visitenkarte im Viertel abgegeben. |
Die Firma Schlun ist im Aachener Südwesten nicht unbekannt. Im Jahr 2013 war sie maßgeblich am Umbau des heutigen REWE-Bunkers an der Schanz beteiligt. // Foto: Archiv Ulrich Simons |
Die beiden Brüder planen allerdings keinen Weiterverkauf, sondern wollen die 63 Wohnungen ab Ende 2021 ausschließlich vermieten.
Während die inzwischen abgerissene Villa 548 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen bot, davon alleine rund 300 Quadratmeter im Souterrain, soll die neue Wohnanlage 2083 Quadratmeter Wohnraum bieten. Davon entfallen 200 Quadratmeter auf zwei Wohnungen im Staffelgeschoss (umgangssprachlich: Penthouse), die restlichen 1800 Quadratmeter verteilen sich auf vier Etagen.
Da gleichzeitig aber aus ehemals zwei oberirdischen Geschossen vier werden, vergrößert sich die bebaute Fläche nur unwesentlich. Inklusive Tiefgarage, Fluren, Treppenhäusern etc. beträgt die Bruttogeschossfläche 4460 Quadratmeter.
"Wir werden das Grundstück nicht bis an die Grenze ausreizen", betont Christian Wego. Rundum solle noch genug "Luft" bleiben. Auch die stattliche Türkische Hasel an der Hohenstaufenallee habe Kadawittfeld kunstvoll in die Planung integriert. Sie soll in jedem Fall erhalten bleiben.
Mikro-Appartements als Ausdruck gewandelter Prioritäten
Wo sich früher die Souterrain-Wohnung befand, soll eine Tiefgarage entstehen mit ebenerdiger Zufahrt von der Hohenstaufenalle her. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks Richtung Hangeweiher ist eine aufwändige Rampe zur Einfahrt in die Tiefgarage nicht erforderlich.
Die Mehrzahl der Wohnungen sind für "studentisches Wohnen" konzipierte Mikro-Appartements mit Größen zwischen 25 und 40 Quadratmetern. 74 weitere Wohnungen ähnlichen Zuschnitts entstehen derzeit an der unteren Lütticher Straße im Innenraum hinter der Luisen-Apotheke. Eine Modeerscheinung?
"Nein", sagt Christian Wego. Vielmehr eine Reaktion der Baubranche auf die gewandelten Prioritäten bei jungen Leuten. Bei denen stehe das Thema "Wohnen" längst nicht mehr an erster Stelle. "Kein Mensch gibt heute mehr 10.000 Euro für ein Wohnzimmer mit Schrankwand und Sitzgruppe aus. Die jungen Leute wollen lieber reisen und weniger putzen." Doch nicht nur junge Akademiker aus dem Umfeld der Hochschule hat Christian Wego im Visier. Mikro-Appartements könnten seiner Ansicht nach generell eine Wohnform der Zukunft werden. Denn auch für ältere Menschen, die eine kleine, pflegeleichte Wohnung suchen, seien sie attraktiv. |
Die Mauer kommt weg, der Baum bleibt stehen: An der Kreuzung Lütticher Straße/Amsterdamer Ring/Hohenstaufenallee kann es nur noch besser werden. // Foto: Ulrich Simons |
Und falls denen in ihren Appartements mal die Decke auf den Kopf fällt, können sie gerne in die Lobby ausweichen. Die hat mit rund 60 Quadratmetern die Abmessungen eines Hotel-Foyers und soll auch genauso möbliert und genutzt werden - als Treffpunkt für die Mieter.
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© Ulrich Simons
Redakteur (1987-2019) - Fotojournalist - Blogger